商校街公寓,3+1房
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花蓮推薦房地 專售~花蓮市商校街3+1原屋況三樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：17.37 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
商校街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.492 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.864 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合**「預算有限但重視生活機能」**的購屋者考慮的物件。
是否值得購買： 若您不介意翻修過程，且能接受頂樓或高樓層的爬梯條件，此物件具有購買價值；若您尋找的是無需整修的電梯宅或需考量長輩上下樓便利性，則建議慎重評估。
主要理由：
- 性價比優異：在花蓮市區的公寓市場中，約 738 萬的總價配合商校街的地理位置，單價具有競爭力，適合希望以較低門檻進入市區的家庭。
- 居住環境成熟：生活機能完善且採光明亮，能有效支撐日常生活的便利性與舒適度。
- 潛在風險需評估：35 年屋齡意味著必須預留一筆整修費用，並且在洽談貸款時需確認銀行的核貸條件，以免影響購房規劃。建議您在看屋時特別檢查管線、防水及結構狀況，作為議價或後續預算分配的依據。
問與答
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