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【正群花園】室內28坪大三房視野戶+大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正群花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.02 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：14.12 坪
- 其他面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「正群花園」社區中屬於高性價比的選擇，特別適合在竹科工作、重視通勤效率的買家。其最大優勢在於優越的地理位置與實用的內部空間設計，包含車位更是解決了長期持有成本的一大痛點。
然而，34 年的屋齡是必須正視的風險因素，建議購屋者在簽約前務必詳細檢視房屋現況（如管線、防水、結構），並確認銀行對於老屋貸款成數與年限的限制是否滿足自身資金規劃。若您不介意較高的維護成本，且優先考量生活便利度與空間利用率，這是一個值得入手的標的。
問與答
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趙梅蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：趙梅蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-739825
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新竹介壽忻居 加盟店
經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (102)登字第223808號
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