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獨棟大別墅｜屋況翻新、庭院3車｜竹科台積電愛迪生
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
愛迪生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛迪生山莊
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：93.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.59 坪
- 土地面積：109.04 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款位於竹科核心周邊的愛迪生山莊別墅，整體來說是一筆「適合自住改善」的標的，但需視您的預算與生活習慣而定。
購買建議：值得列入優先評估清單
主要理由如下： 第一，位置與就業連結極佳。對於在竹科或台積電工作的專業人士而言，通勤時間短且能享受較低密度環境，兼具工作便利與生活品質。第二，產品稀缺性與實用性高。五房四衛的規劃加上可停三車的大型庭院，在區域內難尋同等條件對手；且「屋況翻新一度入住」的特性，能大幅節省您未來的裝修預算與等待期。
不過，若您對聲音較敏感或擔心臨路噪音，建議於不同時段（如夜間）親自實地看房以評估居住舒適度。此外，高總價資產需考量未來流動性風險。綜合而言，若您的預算充足且以長期自住為主，此物件在空間與生活機能上均具備高度吸引力。
問與答
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