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【有巢張琬琦】頭份市中星小資套房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：27.28 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
銀河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市中星
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.39 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：2.68 坪
- 土地面積：1.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「投資屬性強於自住」或「資金有限的首購族」而言具有不錯的可買性，但若是追求房屋保值與居住品質的自住房客，則需慎重考慮。
主要理由總結：
- 高 CP 值入場：398 萬含車位對於苗栗頭份地區來說價格親民，且鄰近學校與商圈，租金回報潛力明確，適合將其視為生息資產配置。
- 屋齡與流動性考量：27 年屋齡是最大風險點，銀行承貸可能受限，且未來轉手時老舊社區的競爭壓力較大；此外，機械式車位在市場上流通性較差，需留意後續持有成本。
- 結論建議：如果您是抱著「收租」目的，並能接受老屋維護問題，這是一張好牌；若您打算短期轉手或對居住舒適度有較高要求（如無障礙電梯），則建議尋找屋齡更新之標的。
問與答
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