邊間 波麗露 3米6
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：104.8 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：波麗露
- 格局： 1+2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.16 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：5.84 坪
- 土地面積：3.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：日常服務業
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2720 元/月
管理描述：早上9點到晚上9點
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：林森公園
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2720 元/月
管理描述：早上9點到晚上9點
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：林森公園
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合單身菁英、新婚小家庭或尋求高流動性資產的投資客。其核心價值在於「地段優勢」與「稀有的採光條件」，中山區的核心位置加上三面採光的邊間格局，在同坪數產品中極為罕見，長期居住舒適度與未來出租潛力皆佳。
然而，是否值得購買取決於您的需求。如果您看重的是生活便利性與空間的開闊感（透過挑高改造實現），且預算能接受百萬元單價，這是一棟非常優質的住宅。但若您是計畫未來生育多子的家庭，一房格局的空間侷限性可能難以滿足長期需求，建議可將此標地列為第二選擇或專注於投資屬性評估。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
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