桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲推薦劉德輝 ❤️藝文特區旁百萬裝潢3+1景觀戶房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬 (含車位價)
參考單價：40.98 萬/坪
地址：桃園市桃園區經國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都芳華·
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：65.59 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6060 元/月
鄰近學校：同安/新埔國小經國國中
鄰近公園：南平公園
生活機能：南平市場
附近交通：臨近G11站南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「桃園市區居住性價比」的家庭來說，值得列入優先考慮名單。主要理由在於其單價在藝文特區周邊仍具優勢，且總坪數大、格局完整，能滿足家庭成長需求；加上鄰近學校與交通節點，生活機能極為成熟。

建議購買前，需親自確認房屋採光通風狀況、經國路的實際噪音影響，以及百萬裝潢的具體細節與品質，並核算自身財務對每月管理費及潛在房貸的負荷能力。若上述條件均符合預期，這是一個兼具居住舒適度與投資潛力的好標的。

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劉德輝(仲介，收取服務費)

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