民雄頭橋工業區廠房  民雄買屋 / 民雄買房 - 嘉義買房賣屋民雄頭橋工業區廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：57000 萬
參考單價：20.28 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉工業三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：2811 坪 (不含車位面積)
主建物面積：2811 坪
土地面積：3148 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此標的屬於大型廠辦混合產物，整體而言適合已具規模的企業或長期投資客群，但不建議預算有限的購屋者考慮。

主要理由如下：

硬體基礎穩固：410kw 的用電容量與完善的證照配置，能解決許多工業使用者最頭痛的用電與合法化問題，省卻自行增設電力或申辦執照的麻煩。
性價比具競爭力：在民雄工業區提供如此大坪數且包含宿舍的空間，若考量自建成本，此單價具備一定的市場吸引力。
需謹慎評估整修與資金：買房前務必確認宿舍整修的詳細預算，並確認廠房三樓結構是否完全符合生產流程需求（例如貨運電梯負重）。

綜合判斷，若您擁有穩定營運團隊或長期持有收租的規劃，此物件可作為核心資產；反之若對現金流要求高或需短期投入，建議慎重考慮其高昂的總價與整修期程。

問與答

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