民雄車位田字型美別墅
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嘉義買房賣屋 晴空樹旁田字型美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1280 萬 - 參考單價：29.33 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
忠義街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：43.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.77 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 土地面積：24.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議審慎評估結構安全後再決定。
主要理由： 此物件對於多人口家庭或追求生活空間寬敞度的買家來說，是一項高性價比的選擇。其 5 房 4 衛的規劃在 1280 萬的總價下相當實用，且電線與整修狀況良好，能大幅降低入住初期的整修成本。獨立車庫與寬闊道路也提升了居住舒適度。
然而，屋齡 32 年是此物件最大的變數。雖然宣稱已全屋整修，但購屋者務必在簽約前聘請專業技師進行房屋結構安全檢測，確認基礎與結構是否完好。此外，若有意將房屋作為商業經營用途（如住店、民宿），務必先至鄉公所確認該地址的土地使用分區許可，以避免法律風險。
總結而言，若是作為長期自住的大家庭居所，此物件性價比高；若是作為短期投資或期待快速升值，則需考量鄉鎮地區的市場流動性與老屋價值限制。建議預約實地看屋，親身體驗空間動線與周邊環境後再行決策。
問與答
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黃茂成(仲介，收取服務費)
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