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雲林透天買賣-北辰學區公寓3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：14.11 萬/坪
- 地址：
雲林縣
北港鎮
慶華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北辰國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.84 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：0.25 坪
- 土地面積：7.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高齡低單價」學區房，適合預算有限且極度重視子女就學便利性的購屋者。從專業角度來看，總價 450 萬在雲林地區確實具吸引力，但需留意屋齡 33 年可能帶來的維修成本及貸款限制。此外，標題中的「透天」與資料欄位之「公寓」存在資訊落差，建議實地看房時務必確認樓層結構與樓梯狀況。
是否值得購買： 若您能接受爬樓梯、願意投入資金翻新老屋，且主要目的是為了孩子就學或作為資產配置的入門選擇，此物件值得考慮。但若您對居住舒適度（如電梯需求）有較高要求，或希望未來能快速轉手獲利，則建議擴大搜尋範圍。
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