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雲林房屋買賣-東榮國小角間大透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
688 萬 - 參考單價：8.6 萬/坪
- 地址：
雲林縣
北港鎮
溝皂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：80 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於雲林北港的透天厝在「空間性價比」與「生活機能」上具有相當大的吸引力，尤其是對於需要大空間且對學區有需求的家庭來說，5 房 5 衛的設計非常實用。然而，此物件最大的關鍵在於產權登記狀態。由於標註為「無保存登記」，這在一般購屋流程中屬於高風險項目，極可能導致銀行無法核貸或後續產權移轉困難重重。此外，30 年的屋齡也意味著您需預留一筆房屋修繕的預算。
結論：值得考慮，但必須極度謹慎。 若您有能力自籌頭款、對法律風險有充分理解（建議委託律師進行產調），且確認該「無保存登記」狀態可合法補正或無糾紛疑慮，那麼以 688 萬取得 80 坪的透天是有價值的。但如果您是依賴銀行貸款的首購族，或者追求快速轉手的高流動性投資，則建議優先避開此類產權複雜的老宅物件。
問與答
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