岡山河堤公園大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.96 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：19.62 坪
- 土地面積：10.42 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1樓 82號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1260 元/月
鄰近學校：岡山國小、岡山國民中學
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：高雄紅線、岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1260 元/月
鄰近學校：岡山國小、岡山國民中學
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：高雄紅線、岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求生活品質的家庭購屋者來說，值得列入購買清單優先考量。
主要理由如下：首先，房屋採光朝向優異且格局方正，搭配低管理費與完善的生活機能，能顯著降低長期居住的隱形成本。其次，捷運鄰近的地理位置提供了良好的交通接駁能力，利於通勤或未來轉手流通性。然而，鑑於屋齡已近 20 年，建議您在定議前委託專業技師進行詳細的房屋檢測，特別針對管線、防水及壁癌狀況進行確認，以確保購買安全並預留必要的整修預算。若能接受老屋特性並規劃適度翻新，這是一個兼具實用性與增值潛力的好宅選擇。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
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