湖內明宗國小透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：25.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
福安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.71 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 土地面積：27.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的是一個**「適合家庭居住且預算彈性較大」的中長期置產選擇**，但並非所有買家都適用。
是否值得購買： 若您屬於**「重視空間實用性、對屋齡敏感度低、且能負擔後續維護成本」**的買家，此物件值得列入考察。反之，若您傾向次新或極度重視無障礙動線（如家中有高齡長者），則需謹慎考量。
主要理由：
- 價格與面積優勢：在湖內與仁德交界處，能以一千四百多萬購得近 60 坪且有獨立車庫的 4 層透天，單價具吸引力，特別適合需要多功能空間的大家庭。
- 教育與交通資源：鄰近學校且通勤時間短，對於在高雄工作或需往返台南的家庭來說，生活便利性高。
- 注意重點：購買前必須優先確認「4 房」與廣告「5 房」的差異，並務必請專業技師進行老屋檢測（特別是防水與管線），以釐清實際居住成本，避免後續糾紛。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
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