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雲林房仲推薦【斗六維多利亞8套房別墅】林信緯
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：16.48 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
崙南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：47.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.33 坪
- 土地面積：26.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口平面式車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量的投資標的，但需依您的購屋目的調整策略。
此物件主要價值在於「租金回報」而非「房價增值」。對於資金門檻有限、希望透過房產建立被動收入的投資者來說，780 萬取得 47 坪多戶別墅的總價具吸引力，預估滿租年報酬率約在 5% 左右，高於許多定存利率。
然而，若您追求的是高品質的家庭自住房屋，此物件可能因房間狹小及管理複雜度而不適合。建議您在買前務必確認現況中那 3 間空置房空的具體原因（是裝潢問題或租金過高），並預留一筆維修基金以應對老舊建築的潛在支出。若能接受長期持有與租賃管理的工作，這是一張不錯的入門級收租型資產。
問與答
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暱稱：林信緯
專業品質：
服務態度：
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斗六 加盟店
經紀業名稱: 旭邦不動產有限公司
證號: 證號(111)登記第426752號
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