左營電梯大樓 三房平
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1268 萬 (含車位價) - 參考單價：30.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
先勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微風京品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.38 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：16.74 坪
- 土地面積：4.37 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-67
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2454 元/月
鄰近學校：舊城國小、大義國中
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：果貿市場、全聯中心、哈囉市場
附近交通：高鐵左營站、台鐵新左營站、國道10號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2454 元/月
鄰近學校：舊城國小、大義國中
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：果貿市場、全聯中心、哈囉市場
附近交通：高鐵左營站、台鐵新左營站、國道10號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您符合「追求性價比」、「重視租金回購率」或「首次置產預算有限」的需求，這是一筆非常適合考慮的資產。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在高雄核心區域左營，能以三十分坪的單價取得含車位的高樓層三房，且公設比低，使用空間大，入手門檻相對低。
- 投資回報穩定：緊鄰軍港與高鐵站，租戶來源穩定（軍職、通勤者），若您考慮自用或同時兼作出租用途，現金流風險較低。
- 生活與交通便利：擁有成熟的生活圈，且鄰近未來發展熱區（美術館特區），居住舒適度與未來增值潛力並存。
不過，您也需對「十八年屋齡」有心理準備，建議進場前詳細檢查牆壁水電狀況及社區修繕基金提列情形，以確保長期持有無後顧之憂。建議您親自前往體驗高樓視野與社區環境，若符合您的預算與居住期待，是一個誠摯推薦的選項。
問與答
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經紀業名稱: 展邑房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第467459號
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