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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4800 萬
4388 萬 (含車位價) - 參考單價：37.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
政德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上涵景
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：116.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.84 坪
- 附屬建物面積：10.51 坪
- 共同使用：51.1 坪
- 土地面積：13.78 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 25樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-78.79
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12023 元/月
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：原生植物園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：生態園區站捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12023 元/月
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：原生植物園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：生態園區站捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求生活品質與景觀優勢的購屋者
此物件非常值得考慮，但前提是您的預算允許且重視居住體驗。這棟「聯上涵景」的核心價值在於其難以複製的無敵視野與極低的商業干擾環境。對於希望在左營區定居，且對學區、交通通勤（高鐵、捷運）有高度需求買主來說，這是兼具實用性與投資價值的標的。
主要理由如下：
- 居住質感勝出：全戶高規格建材與裝潢保存良好，等於省去了昂貴且耗時的裝修工程，對於忙碌的現代家庭或外籍買家相當友善。
- 地段與景觀稀罕：第一排無店面設計結合雙向景觀（山海湖光），在密集的高樓區中極為珍貴，這往往是未來二手轉手時的重要議價權。
- 生活機能平衡：雖處清幽純住宅區，卻能迅速連結商圈、市場與交通枢纽，兼顧了寧靜與便捷。
需要注意的點在於高昂的管理費每月將持續增加持有成本，以及總價較高可能帶來的資金壓力。若您對月支出敏感度較低，且偏好大空間與高規格生活，這將會是極佳的落腳點。
問與答
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