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基隆市中正區新豐街海艷社區一房一廳平車位基隆房仲專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：981 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.27 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海艷社區
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.7 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、單身貴族或僅需一房的小型家庭來說，具有相當高的購買潛力，但建議在簽約前務必進行實地確認。
主要理由如下： 首先，該物件位於基隆往台北通勤的黃金動線上，交通優勢是支撐房價的核心價值；其次，含車位的總坪數達 34.7 坪，對於一房產品的規格而言相當寬敞，且包含車位能省下後續購入車位的高額成本。
然而，最大的疑慮在於屋齡數據與行銷描述的矛盾。若實際屋齡確實為百餘年，則房價合理性存疑；若是系統錯誤但實際為新成屋，則此價位具吸引力。因此，建議您優先確認建物的真正竣工年代，並檢視社區維護現況與公設比，確認無誤後，這是一筆值得考虑的置業投資。
問與答
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