低總價投資自住皆宜  大安買屋 / 大安買房 - 瑞安璽朵小豪宅台北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1990 萬
參考單價：148.73 萬/坪
地址：台北市大安區瑞安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：13.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.07 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：5.14 坪
土地面積：2.53 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2542 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立幸安國小,市立建安國小,市立大安國中
鄰近公園：龍圖公園,龍陣公園
生活機能：安東市場
附近交通：開平餐飲學校公車站,大安國宅公車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份資料顯示的「瑞安璽朵」是一間位於台北市大安區核心地段的低總價豪宅單位。對於購屋者而言，此物件值得考慮，但必須配合您的具體需求來評估。

主要理由如下：

地段與學區價值高：大安區 106 郵遞區號為台北市精華區之一，加上鄰近多所公立學校，無論自用或轉手都具穩定性。
門檻適中：總價約 1990 萬能進入豪宅管理維護的門檻，對於預算有限但追求居住品質與地段的首購族或年輕投資客相當吸引人。
居住機能完善：家電齊全且具備陽台，加上靜巷設計與日間管理，能提供較高的生活便利度與安全感。

購買建議： 若您單身、二人世界或有產後暫時規劃者，此屋型非常適合；若為多口之家則會顯得侷促。此外，鑑於交通依賴公車，建議您親臨現場測試通勤時間及周邊噪音狀況（如鄰近安東市場是否影響安靜度），並確認貸款條件以確保財務安全。

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