關埔重劃區大樓  東區買屋 / 東區買房 - 竹科大門哈佛世家次頂樓採光三房平車 ♡竹北買房找沛沛♡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬 (含車位價)
參考單價：48.15 萬/坪
地址：新竹市東區光復路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：哈佛世家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.01 坪
附屬建物面積：4.2 坪
共同使用：18.44 坪
土地面積：4.139 坪
樓別/樓高： 15樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2568 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：關東國小、光武國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「重視通勤便利性與居住空間感，且對房屋新度要求不極高」的買方，具備購買價值但需謹慎評估貸款條件。

主要理由：

地段與生活機能勝出：竹科上班族的通勤黃金地帶，生活採買便利度高，這是新遠郊建案難以比擬的優勢。
次頂樓稀缺性：高樓層住宅在市場上流通較少，若確認無漏水隱憂且采光滿意，居住舒適度極高。
風險提示：由於屋齡達 30 年且單價不低，建議務必在簽約前詳細檢查房屋狀況（特別是防水與管線），並與銀行確認贷款條件，確保每月的資金規劃無壓力。

問與答

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