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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.94 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
石牆
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.08 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 土地面積：1339.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有資格購買農舍」且傾向田園生活的買方而言，具備一定吸引力，但需謹慎評估合規風險。
主要理由如下： 首先，價格與空間比價性高，1980 萬取得近七十一坪的完整基地與屋體，並保有庭院雞舍與倉庫資源，非常適合大家庭或需要居家工作室的使用者。其次，房屋經過整理且屋況極佳，能降低初期修繕成本。
然而，購屋前必須釐清兩點關鍵問題：第一，買方是否具備農舍購買資格（需為農民身分），以及三樓加蓋部分是否有合法登記或補辦程序；第二，考量自身是否能接受長期持有且流動性較低的特性。若您的目的為自住兼投資農產，此物件相當值得考慮；但若以短期買賣獲利為目標，則因法規限制風險較高，建議持保留態度。
問與答
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邱名秀 邱棠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (104)登字第297136號
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