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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：22.56 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.17 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：3.36 坪
- 土地面積：19.72 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但需三房格局的首購家庭或尋求學區租金回報的投資客。主要理由在於其總價在台南市場具有明顯的價格優勢，且 3 房 2 廳的格局對於自住來說非常實用，加上成熟的生活機能提供便利。然而，買家必須正視 45 年屋齡帶來的維護成本以及無電梯、無車位的缺點。若預算允許並願意負擔後續修繕費用，且對貸款年限能接受銀行評估結果，這是一筆性價比尚可的入門選擇；但若追求資產長期增值或考慮老年居住需求，則需慎重考量。
問與答
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