安南買屋 /
安南買房
-
台南 公寓 近果菜市場整新三房美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 25
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
528 萬 - 參考單價：17.31 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和順國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：3.39 坪
- 土地面積：19.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南安南區的和順國宅公寓，對於預算有限但重視居住空間與生活機能的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的亮點在於「低單價、大格局」，在同樣價位下很難找到三房的配置。
然而，購屋前必須審慎評估兩個關鍵風險：一是屋齡與樓層問題，頂樓老公寓的水電維護與爬樓梯的負擔是長期居住的一大挑戰；二是車位缺失，需確認是否具備租車位或替代方案。如果您計畫自住超過 5 年以上，且有預留一筆裝修基金來應對老屋隱患，那麼這物件的高性價比足以彌補其硬體缺點；反之，若追求年輕世代的新建電梯大樓便利度或考慮短期投資增值，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
台南永康大樓
台南永康大樓
潘永勝(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-199499
訂閱：1 (加入)
東森房屋 台南成功海安 加盟店
經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (114)登字第497041號
台南永康大樓 潘永勝 0909199499
我家粉絲團
主打物件
