大慶捷運站 樹德國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：39.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏都雙子星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「宏都雙子星」的物件對於以通勤及家庭居住為主要需求的買家而言，是一項具吸引力的選擇。我個人的觀點是：值得購入，但需在細節確認上更進一步。
主要原因在於其核心價值極高。在台中南區一帶，擁有捷運（大慶站）、鐵路雙重交通優勢，且搭配樹德國小學區與成熟商圈（中山醫）的物件非常稀缺。11 年的輕屋齡加上三房兩衛的實用格局，直接解決了購屋者對於「新」與「實」的矛盾需求，特別是坡道車位設計，在舊大樓中是非常罕見的優點。
然而，建議您在簽約前進行以下確認：
- 噪音測試：建議於不同時段（特別是上下班尖峰時間）到現場聽聞，評估 74 號快速道路與復興北路對住家的噪音影響。
- 學區核對：請務必向戶政單位或學校確認「南區復興北路」地址是否確切對應到樹德國小當年的學區劃分，避免僅憑標題判斷。
- 稅金評估：48 坪與室內 26 坪的落差較大，請確認稅金計算基礎及相關費用，確保投資報酬率符合預期。
整體來說，若能接受交通噪音風險並確認學區無誤，此物件能提供極高水準的生活便利性與居住品質。
問與答
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡欣蓓
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房仲電話：0953-218529
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證號: (110)登字第396190號
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