大慶捷運站 樹德國小
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：39.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏都雙子星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「重視通勤效率」與「有子女學區需求」的家庭買方。最大的亮點在於雙鐵交通與樹德國小學區的便利結合，且室內格局方正、採光通風條件優異，屋齡也處於輕屋齡階段，居住品質有保障。
建議考慮購買的主要理由如下：
- 地理位置優勢：鄰近捷運站與中山醫商圈，生活機能與交通動線極佳。
- 空間規劃實用：三房兩廳兩衛的設計，對於三代同堂或需要居家辦公的家庭非常合適。
然而，在簽約前務必落實以下事項：
- 確認車位細節：廣告標題雖提及「平車」，但資料欄顯示不包含於總價內，需確認是否含獨立产权及實際購置成本。
- 評估噪音影響：建議選定時段實地看房，測試臨路側的隔音效果。
- 核對行政區劃：確認房屋稅籍與學區認定是否以地址（南區）為準，避免權益受損。
若預算能彈性處理車位成本，此物件是南屯交界區域中值得優先排入清單的選擇。
問與答
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡欣蓓
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房仲電話：0953-218529
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證號: (110)登字第396190號
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