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台南附中全新裝潢三房附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.68 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
二王路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永康綠第
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：44.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.05 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：16.08 坪
- 土地面積：3.87 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1689 元/月
鄰近學校：永信國小,永康國中,大橋國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1689 元/月
鄰近學校：永信國小,永康國中,大橋國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「注重學區」與「希望能直接入住」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要購買理由：
- 省時省錢：既然裝潢已全更新，可避免後續數百萬的裝潢支出與施工期的不便。
- 生活便利：位於永康二王路，鄰近公園與夜市，管理費 1,689 元對於三房電梯大樓而言屬合理範圍，生活機能成熟。
- 樓層條件好：7 樓的高度在居住舒適度上表現良好。
建議考量點： 若您計劃長期（例如 20 年以上）持有或期待高房價成長率，需考慮到 32 年的屋齡對未來轉手流動性的潛在影響；若只是以自住為主、希望減少維護老屋公共設施的風險，且預算符合，這是一處兼具學區與實用性的高 CP 值住宅。建議在簽約前務必確認社區管委會對於外牆修繕基金是否充實，以降低老屋後續的額外負擔。
問與答
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暱稱：小潘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-199499
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (114)登字第497041號
台南永康大樓 潘永勝 0909199499
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