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宜蘭土地房屋｜南方澳情人灣咖啡店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：34.47 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
內埤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.53 坪
- 土地面積：30.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份蘇澳商用地產對於想投入「景觀咖啡」或「觀光餐飲」創業的買家而言，具備不錯的地段潛力。最大的吸引力在於其位於情人灣核心區，結合了遊客流量與社區學生客群，營運基礎看似穩固。然而，必須考量的是每坪單價偏高的事實，這意味著投資回報期可能會拉長。此外，由於產權為商用且無車位，您在後續的資金籌措（房貸成數）及客戶便利性上需有心理準備與配套規劃。
是否值得購買？ 取決於您的經營企畫書。 若您具備明確的餐飲營運能力與資金規畫，能接受商業產權的特性並利用海景優勢打造品牌，這是一個值得入手的創業基地；但若是純粹為了投資收租或擔心季節性風險，則建議謹慎評估流動性風險。
問與答
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