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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：180.214 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：165.567 坪
- 附屬建物面積：14.647 坪
- 土地面積：82.564 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 別墅
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 若您是尋求「資產配置」或「商業經營」的投資者，此物件值得列入考量；但若是為「家庭自住」需求，則不太適合。
主要理由：
- 地段與需求穩定：位於醫院與車站商圈，客源流動性佳，且現狀已為民宿營運中，代表市場接受度良好，降低初期籌備風險。
- 建築條件優異：8 年屋齡配合電梯及整棟陽台、衛浴有窗的格局，在花蓮同區物件中具有競爭優勢，有利於長期維護與出租品質。
- 投資性質明確：因屬商業別墅且總價較高（約 5,000 萬元），此標的顯然是針對租貸或營運導向設計。買入前務必確認稅金、管理成本及停車位的產權歸屬，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
訂閱：1 (加入)
花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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