中永和買屋-21喜美
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專任約~仁愛路三角窗店面-21喜美4615
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：134.55 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.38 坪
- 附屬建物面積：6.97 坪
- 土地面積：8.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於具備穩定現金流或特定經營需求的投資者而言，此物件具有收藏價值；但若作為純投資抱持高獲利預期，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「仁愛路三角窗」的稀缺性與頂溪商圈的成熟度，這意味著極佳的店面曝光率與潛在客流。然而，您必須直視 47 年的屋齡所帶來的長期持有成本（如結構安全、維修費用），以及高昂總價對現金流的擠壓效應。若您計畫自營事業或已評估過長期的租金回報率，這是一個值得列入考察的優質標的；反之，若您尋求短中期快速獲利，此物件的高門檻與老舊屬性可能會增加持有風險。建議在決定前，先針對周邊同類店面成交價與實際出租狀況進行更詳細的比對。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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服務態度：
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中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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