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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11000 萬
- 參考單價：46.95 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 10衛
- 總坪數：234.279 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：222.532 坪
- 附屬建物面積：11.747 坪
- 土地面積：66.248 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備投資意向或創業規劃者考慮。
此物件位於花蓮縣最核心的中山路商圈，擁有極高的地段價值與人流優勢，尤其適合開設連鎖企業、餐飲業或需要高曝光度的商業用途。前身為銀行的建物結構通常較穩固，加上 8 米面寬與多樓層空間，利於規劃大型辦公室或複合式空間。
然而，購屋者需特別注意「屋齡 31 年」所帶來的潛在整修成本與維護負擔，且總價約 1.1 億的資金門檻較高，並非一般自住的選擇。若您擁有長期持有的財力與商業規劃能力，這是一筆具增值潛力的資產配置；若僅以短期獲利或自住為目標，則需慎重評估後續裝修投入與市場流動性。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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