湳雅商圈  北區買屋 / 北區買房 - 新竹東區買房大魯閣商圈三房含車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1188 萬~~1158 萬 (含車位價)
參考單價：31.3 萬/坪
地址：新竹市北區湳中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.68 坪
附屬建物面積：2.2 坪
共同使用：12.12 坪
土地面積：7.15 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：載熙國小、光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯 / 全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的對於重視學區資源且預算有限的家庭買家而言，是一筆值得考慮的交易。主要理由在於其位於新竹東側核心生活圈，享有光華國中與載熙國小的學區優勢，且生活機能成熟，三房格局亦滿足基本居住需求。

然而，在做出購買決定前，建議您務必注意以下兩點：首先是屋齡因素，28 年的建築需詳加檢查管線、防水及結構狀況，並預留一定的裝修預算；其次是車位使用體驗，機械式車位在雨天或尖峰時段可能較為不便，若您有車輛停靠需求，建議親自試停評估。若能接受老屋特性且確認社區管理良好，此物件在價格與地段上具備相當的實用價值。

問與答

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您好！我是一名熱愛房地產的房仲，吳美玲。在這個充滿挑戰與機會的行業中，我始終秉持著誠實與負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供專業的服務。因為我相信，房子的每一個角落都蘊含著家的溫暖，而我希望能成為您找到理想家的橋樑。

我在稅務規劃方面也有豐富的經驗，可以為您提供專業的建議，讓您在購屋過程中更加順利。此外，我具備良好的同理心，能夠理解您的需求，並以熱情的態度陪伴您每一步。我的努力與專業也獲得了“最佳新人獎”及“百萬經紀人員獎”的榮譽，這些都激勵著我不斷前進。

無論您是買房、賣房或是投資，我都非常樂意協助您。如果您對房地產有任何疑問或者需要幫忙，歡迎隨時與我聯絡！讓我們一起開啟尋找理想家的旅程。

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