竹北高鐵  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹東區買房贏在起跑點｜成功學區御美學｜景觀四房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3758 萬 (含車位價)
參考單價：51.23 萬/坪
地址：新竹縣竹北市成功八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：73.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.02 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：16.63 坪
車位坪數：20.17 坪
土地面積：6.07 坪
樓別/樓高： 15樓 / 19樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2714 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特別是自住型買家）

這棟位於竹北成功學區的「御美學」，整體評價相當亮眼。最核心的價值在於其**「稀缺的雙車位配置」加上「穩固的雙星學區」**，這兩者在二手市場中極難找到同級距替代品。雖然屋齡達 15 年且車位為平面式屬於次要缺點，但對於家庭居住而言，大四房空間與高樓層視野優勢遠大於此。若您購屋目的是為了子女教育或長期置產改善居住品質，此物件在合理價格下具有很高的持有價值；若您是純投資客或極度偏好新成屋，則需多考量周邊新房供給的競爭影響。

問與答

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吳美玲(仲介，收取服務費)

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