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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5850 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.65 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
明潭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 2廳 12衛
- 總坪數：113.268 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.776 坪
- 附屬建物面積：9.492 坪
- 土地面積：28.855 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求高資產投資的購屋者而言具備購買潛力，但若是作為一般家庭自住則需慎重考慮。
其主要理由在於：該物業已具備成熟的民宿營運基礎，新穎的裝潢與獨特的山海景觀是吸引遊客的關鍵優勢，能快速產生現金流。然而，購入前必須釐清國有土地租賃的合同細節（租期、租金調整機制），並確認總價是否含括所有權利範圍。若您是有意經營住宿產業的投資人，這是一個起步點較佳的標的；但若您偏好穩定的自住環境或擔心管理精力不足，這棟高總價、大坪數的住商複合型物件可能會帶來較重的財務與精神負擔。
問與答
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