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近美術館邊間電梯大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：36.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：祥廈大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.04 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：6.67 坪
- 土地面積：6.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2450 元/月
管理描述：每季7336
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國小
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2450 元/月
管理描述：每季7336
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國小
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、免裝修、低單價」的購屋者而言，具有很高的吸引力。其最大亮點在於擁有邊間大三房的寬敞格局與近美術館的好地段，且含全新家具裝潢，能大幅降低入住門檻與時間成本。然而，32 年的屋齡是必須審慎評估的重點，建議您在購入前委託專業人員檢視管線電路狀況，並確認車位是否包含在总价內。此外，若購屋目的涉及學區需求，務必再次向當地學校或政府單位確認最終學區劃分。若您重視居住品質大於短期投資增值，此物件值得購買；但若是作為短期投資或期待高轉手流動性，則需考慮老舊大樓的市場趨勢。
問與答
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甘呈勳(仲介，收取服務費)
暱稱：甘呈勳
專業品質：
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