鼎山家樂福灣仔內輕軌  三民買屋 / 三民買房 - 高雄豪宅專家 Andy5435家樂福鼎山商圈美3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1400 萬~~1300 萬 (含車位價)
參考單價：32.9 萬/坪
地址：高雄市三民區大順二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：光之艷
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.65 坪
附屬建物面積：2.37 坪
共同使用：12.49 坪
車位坪數：2.29 坪
土地面積：2.92 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：機上
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3092 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合追求生活機能與交通便利性之自住買家，若您的購屋目的包含長期持有或作為家庭住所，值得列入考慮名單。

主要理由如下：首先，該地點位於鼎山商圈核心，結合家樂福與輕軌站優勢，生活便利度極高且具保值潛力。其次，13 樓之高楼层搭配三房雙衛之格局，能有效滿足家庭居住需求。然而，由於屋齡已達 20 年且使用機械式車位，建議您在簽約前務必實地考察社區維護狀況、水電管線老舊程度，並確認機械車位之運作順暢度與取放車便利性，以確保符合您的長期居住體驗。若能接受上述條件，此物件在價格（參考單價 32.9 萬/坪）與地段間具相當之平衡性。

問與答

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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左營龍華富國加盟店

經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第175971號

您好！我是一位熱愛房地產的專業房仲，專注於高雄市，尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一，那就是誠實、負責與細心。我相信，唯有用心聆聽每位客戶的需求，才能為您找到最適合的安心宅邸。

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