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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.46 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：允將禮湛
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：42.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.3 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於烏日核心區域，擁有「三鐵共構」與教育資源的雙重優勢，對於依賴通勤的交通族或重視子女教育的家庭而言，具備極高的實用性。從投資角度來看，該社區雖屋齡已達 10 年，但價格單價合理（約 38.46 萬/坪），且包含停車位，在當下的市場中仍具一定競爭力。
綜合評估，此物件值得考慮購買，理由如下：首先，其稀缺的「房車同購」方案有效降低了總成本與後續購置停車位的麻煩；其次，中樓層的居住品質通常優於底層或頂層。不過，建議您在實地看房時，特別注意窗戶隔音效果以及社區管理基金的使用狀況，並確認室內實際格局是否符合您的動線需求。若能接受屋齡帶來的潛在維護成本，這是一筆兼具自住價值與投資潛力的標的。
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