竹北買屋 /
竹北買房
-
住店合一（含3房）｜富宇現代城1樓挑高店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 135
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3960 萬 (含車位價)
- 參考單價：78.69 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇
- 總坪數：50.323 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.695 坪
- 附屬建物面積：12.84 坪
- 共同使用：220.787 坪
- 土地面積：14.184 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的屬於典型的「高地段、混合型態」投資品，適合尋求租金效益或商用需求的投資者，但對於一般自住購屋者則需格外審慎。
主要理由如下：首先，竹北六家與科學園區的連結性極強，地理位置確實具備長期的租賃與發展潛力；然而，物件在基本資料上存在明顯矛盾（樓層一說 1 樓、一說 14 樓，格局亦不符），這顯示房源資訊可能不夠精確或產權複雜，這是購買前必須要求仲介釐清的關鍵風險。此外，78.69 萬的單價在 17 年屋齡下偏高，需確認其商用稅負與實際租金回報率是否能支撐此房價。若能確認樓層真實性且租金效益可達標，此為不錯的重資產；但若僅為自住用途，建議優先比較同區住宅產品以獲得更高的居住權益保障。
問與答
竹北買房 推薦
竹北買房 推薦
余小玲(仲介，收取服務費)
暱稱：余小玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-281680
訂閱：1 (加入)
縣府分店 加盟店
經紀業名稱: 千億不動產有限公司
證號: (109)登字第363738號
竹北買房 推薦 余小玲 0958-281-680
室內電話：0958281680
我家粉絲團
