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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：22.06 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
五福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1.5衛
- 總坪數：29.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.83 坪
- 土地面積：21.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件屬於「適合願意投入修繕並看重地段」的買方，但需審慎考慮預算分配。
是否值得購買： 建議採觀望或議價後購入的策略。
主要理由：
- 房價與屋齡落差大：參考單價約 22.06 萬/坪對於 45 年老屋而言，價格偏高，需確認周邊新成案行情作為對比，建議買方爭取更低的議價空間以抵銷舊屋折損。
- 生活機能與停車問題：雖位於馬公市核心區，但缺乏車位是明顯短板，且 3 層樓僅 1.5 衛的設計會造成日常生活不便，需確認周邊是否有公共路邊停車資源或可行性。
- 長期持有成本：若計劃購入，務必預留一筆房屋整修費用（約總價的 10%~20%）用於更新水電、防水及結構加固，這將決定未來的居住滿意度與安全性。
建議您在簽約前聘請專業工務人員進行詳細勘查，並據此調整出價策略。
問與答
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