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士林核心長期收益235坪6車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10145 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.07 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
大南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：235.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：92.08 坪
- 附屬建物面積：6.3 坪
- 共同使用：68.89 坪
- 車位坪數：68.25 坪
- 土地面積：32.3 坪
- 樓別/樓高： 12~13樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：策略性產業(G2)資訊服務業
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資型買家」或「法人置產」，不建議自住。
理由總結： 這筆交易標的是位於士林核心地段的商業資產，而非一般住宅。其核心價值在於「地段」與「現金流」。
- 收益確定性高：屋內目前已有租約（診所），對於追求穩定現金流的投資組合來說，是一筆可靠的標的。
- 資產稀缺性：附帶 6 個車位的大坪數辦公空間，在市場上極為稀少，且位於大南路這一成熟商圈，流動性與保值性俱佳。
- 未來增值：若對環狀線北環段通車有信心，目前價格具備一定的長期投資價值。
給買家的提醒： 由於房屋總價高達一億以上，且為非住宅用途，建議您在評估前務必確認自身資金狀況及稅務規劃需求（如商業房舍稅負與住宅不同）。此外，建議您務必現場確認「樓層資料」是否與文件相符，並詳閱現有租約條款與後續退租或續約機制，以確保投資效益符合預期。
問與答
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