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台南買房賣房-福容one蛋黃鬧區金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3590 萬
- 參考單價：76.61 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
中華西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福容one
- 總坪數：46.862 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.63 坪
- 附屬建物面積：0.532 坪
- 共同使用：14.7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 27樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備條件者可考慮列入首選
此物件為台南中西區的頂級金店面，整體而言非常值得投資與購買，主要原因如下：
- 地段稀缺性： 位於台南舊城區的核心黃金地段（700 郵遞區號），周邊生活機能極度成熟且人流穩定，對於品牌旗艦店或高端服務業來說，是不可複製的優勢。
- 空間規劃價值： 9 米面寬與挑高設計在老市區極為罕見，能大幅提升營業空間的使用效率與視覺氣勢，有利於營造高端形象並提高坪效。
- 車位配套： 總價已包含車位，在交通繁忙的鬧區這是極大的加分項，能有效解決顧客停車難題，提升消費意願。
特別提醒： 鑑於資料中「屋齡 110 年」與「福容 One 新案」之描述可能存在資訊標示誤植，建議您在洽詢時務必確認建物登記謄本上的實際竣工年份，以確保估價準確性並規劃後續財務週期。若您資金充裕且計畫經營高端餐飲、診所或接待用途，此物件將是極佳的資產標的。
問與答
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鄭佩真(仲介，收取服務費)
暱稱：Ellen
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-313868
訂閱：0 (加入)
台慶台南總圖東橋 加盟店
經紀業名稱: 大鳴廣告有限公司
證號: (102)登字第248253
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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