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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：228 萬
- 參考單價：11.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：598華廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.954 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.8 坪
- 附屬建物面積：3.758 坪
- 共同使用：10.396 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客來說，具有很高的性價比。其最大的優勢在於總價低廉且位於永康核心生活圈，周邊學生與醫療資源帶來的租賃需求明確，加上簡約裝潢省卻了初期的資金與時間投入。
然而，您需要特別留意的是36 年屋齡對貸款的影響，建議在簽約前先確認銀行對於該房產的貸放成數與年限，並確認 4 樓無電梯是否會成為未來的居住隱憂。此外，因不含車位，若您有購車需求，需預留後續尋找停車空間的考量。若您的購屋目標偏向保值或長期自住且無電梯需求，此物件值得進一步考察，建議實地感受社區環境與管線狀況後再決定。
問與答
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暱稱：Ellen
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-313868
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 大鳴廣告有限公司
證號: (102)登字第248253
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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