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【專】藏身城市綠境｜新營最被低估的電梯精品好宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：31.51 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
新北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：63.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.73 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 土地面積：28.57 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新營區新北街的電梯透天宅，整體而言是一處「高規格、高門檻」的置產標的。對於預算寬裕且追求居住品質的家庭而言，它具備相當吸引力。特別是 3 年屋齡的新房狀態、5 房的大空間規劃以及鄰近綠都心公園與國道優勢，能顯著提升生活舒適度與移動效率。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金流。
主要理由：
- 品質與機能兼備：在全新未住的前提下擁有電梯與庭院，平衡了現代化便利與傳統透天的空間感，適合有長居規劃的買家。
- 投資自用兩宜：多房設計若需自用可滿足三代同堂，若為投資則具備較高的租金潛力。
- 需注意總價門檻：單價與總價在該區域偏高，建議您確認預算是否足以承擔初期貸款及後續的維護成本，並評估未來轉手時的市場承接度。若您能接受此價位並長期持有，這是一處品質極佳的住宅選擇。
問與答
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