桃園透天土地電梯別墅  八德買屋 / 八德買房 - ❤桃園居易景觀３房車●永豐高中、稀有大車位、低公設

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1138 萬
參考單價：32.58 萬/坪
地址：桃園市八德區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃園居易
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.69 坪
附屬建物面積：4.08 坪
樓別/樓高： 15樓 / 17樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1740 元/月
鄰近學校：市立龍山國小、永豐高中附設國中、永豐高中、新興高中
生活機能：高城市場.龍安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於桃園八德的「居易」物件，對於尋求高樓層景觀、重視停車便利性及未來捷運潛力的買家而言，是一項值得深入考慮的選擇。其最大的賣點在於包含稀有大車位以及低管理費，能有效降低長期的持房成本，且鄰近學校與大學確保了潛在的租賃需求穩定性。

然而，29 年的屋齡是關鍵考量點。這意味著您需預留部分預算進行翻新，並注意未來轉手時銀行對高齡大樓的貸款條件可能較為嚴格。若您的目標是自住長住或長期收租，且能接受老建築的維護特性，此物件在價格與機能間取得了良好的平衡；但若您是期待短期資產大幅增值或偏好全新裝潢，建議再斟酌是否要投入後續整修時間與成本。總體而言，適合具備審慎評估老屋風險能力的購屋者。

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張仁貞(仲介，收取服務費)

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