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台北法拍專家 台北市士林區中社路一段61巷10號3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：904 萬
- 參考單價：28.81 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中社路一段 61巷 10號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113高25057一
- 總坪數：31.38 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、願意承擔拍賣風險的首購族或投資客來說，具有一定的吸引力。主要優勢在於士林區成熟的居住環境搭配相對親民的總價，能以較低成本擁有該區域的產權。然而，由於是無電梯公寓且缺乏車位，其居住舒適度與未來轉手流通性不如新成屋或大樓產品。此外，需特別注意拍賣流程中的資金周轉壓力（高利率代墊）以及潛在的佔用清理風險。若您具備足夠的現金準備金來應對尾款繳清期限，且不介意老屋維護問題，此物件值得列入考慮；但若追求居住便利性與低風險，則建議謹慎評估後再行決斷。
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