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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：30.57 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
太昌路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：31.66 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須加強鑑價與法律確認。
此物件對於重視「生活便利性」與「即刻入住」的買家來說，是一項高性價比的選擇。968 萬的總價在花東地區能取得一戶面寬佳、四衛浴且全新整理的透天別墅，相當難得。尤其是水電管線全面更新及頂樓加蓋已處理完畢，大幅降低了住屋初期的隱患與裝修負擔。
然而，屋齡達 32 年是必須謹慎評估的核心風險。在簽約前，建議務必請專業估價師或結構技師進行檢查，確認房屋耐震安全。此外，由於「庭院式車位」通常無獨立產權，且頂樓加蓋可能存在法律瑕疵，這可能會影響銀行貸款成數（銀行對老屋及違建貸款較嚴謹）。若您已預留足夠的資金頭款並確認屋況合法無虞，此物件將能提供一個舒適且高性價比的居家環境。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
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