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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 總坪數：55.14 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資自用兩相宜」的需求者來說，值得列入考慮，但並非適合所有購屋者。
主要理由如下： 首先，地段與格局是最大亮點。埔里市區前後路的透天非常稀缺，加上 6 房的大空間與鄰近市場、車站的便利性，無論是作為家族長期居住、經營民宿還是設立工作室，都能充分發揮空間價值。其次，總價 1,580 萬對於 55 坪以上的透天來說，在當地的地段條件下算是合理區間。
然而，買房前務必注意屋齡與貸款問題。52 年的老屋可能需要預留一筆裝修或結構補強的預算，且銀行評估可能會限制貸款年限或成數。若您預期以自住為主且偏好新穎環境，此物件可能需投入較多心血；若您尋求租金收益或利用商宅彈性進行投資，則是一個優質的選擇。建議在成交前務必請專業技師進行詳細結構檢測。
問與答
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