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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：17.78 萬/坪
- 地址：
南投縣
魚池鄉
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：31.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.94 坪
- 土地面積：22.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於魚池鄉的透天厝適合預算有限且計畫自行裝修的家庭，或是有意投資當地民宿的買方。
主要購買理由如下：
- 價格與空間優勢：五百萬出頭的總價能擁有四房格局及寬敞空間，在市場上具備競爭力的性價比。
- 議價空間：屋主急售且標榜誠意出售，通常代表實際成交價可能有談判機會，是買家切入的好時機。
然而，您必須做好以下心理準備與評估：
- 老屋風險預算：四十四年的屋齡極高，建議請專業驗屋師確認結構安全、防水及管線狀況，並預留裝修基金。
- 貸款規劃：部分銀行對於屋齡過高的建物可能會縮短貸款年限或提高利率，需提前向金融機構確認可貸成數與條件。
總結來說，若您能接受老屋的修繕需求並擁有妥善的財務安排，這是一個性價比極高的入手機會；若追求現房入住或投資短期回報，則建議慎重考慮。
問與答
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