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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5850 萬
- 參考單價：38.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經國方略
- 總坪數：150.267 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.058 坪
- 共同使用：55.209 坪
- 土地面積：16.847 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於「重視通勤便利性」與「希望縮短開工時程」的企業買家相當適合。位於經國路核心地段的優勢極為明顯，搭配已裝潢完成與完善的物業管理，能有效解決新創或分公司設立初期繁瑣的行政與裝修問題，讓團隊能立即投入業務發展。
然而，建議您在評估前仔細核算持有成本（特別是每月的管理費），並確認自身資金流動性是否足以負擔高額總價及可能的商用貸款條件。若您計劃長期自用或具備穩定租金回收預期，這是一處值得投資的標的；若僅作為短期波動套利，則需留意商用市場景氣變動的風險。建議洽詢前可進一步比對同社區或周邊近期成交價格，以確保單價在合理範圍內。
問與答
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