下南崁電梯大樓、蘆竹
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：48.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時尚風閣
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.372 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.724 坪
- 附屬建物面積：2.825 坪
- 共同使用：5.823 坪
- 土地面積：4.295 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1554 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱運動公園
生活機能：南崁早市、好事多、台茂
附近交通：G13捷運站、山鼻捷運站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1554 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱運動公園
生活機能：南崁早市、好事多、台茂
附近交通：G13捷運站、山鼻捷運站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買建議： 此物件對於「預設自住為主、預算有限且需頻繁往來台北」的購屋者而言，是一個值得列入考量的標的。
主要理由如下： 第一，價格與地段性價比高。在蘆竹南崁地區，能提供電梯大樓與捷運通勤優勢的房源，且總價控制在千萬出頭，對首購族相當友善。第二，生活機能成熟，從超市、公園到學校資源皆在步行範圍內，居住品質有保障。
然而，您必須評估「無車位」與「屋齡」這兩個因素帶來的影響。若無法接受長期支付高額停車費，或對老舊建築的潛在維修問題較為敏感，則建議重新斟酌。若能接受這兩點妥協，這將是一個進可攻（捷運通車後轉手增值）、退可守（自用通勤方便）的優質選擇。
問與答
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王正軒(仲介，收取服務費)
暱稱：小天
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-188626
訂閱：1 (加入)
中路力行總盈 加盟店
經紀業名稱: 總盈不動產有限公司
證號: (113)登字第458260號
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