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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：41.68 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：諾貝爾5
- 總坪數：44.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.21 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：13.14 坪
- 土地面積：13.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清建築性質
這戶物件在竹南地區屬於具備不錯自住價值的新建案。其核心賣點在於「全新屋齡」帶來的居住品質與「中正路」核心地段的便利性，加上包含車位，整體實用性高。單價約 41.68 萬/坪對於新成屋而言，在竹南地區算是合理區間。
然而，作為買房者，最大的疑慮在於資料中顯示的「電梯大樓 (商用)」標記。這代表該房屋的水電費率（商業用 vs 住宅用）以及持有稅（地价税、房屋稅）可能會比一般純住宅來得高，且銀行承貸成數與利率條件可能不同。若能確認並接受此類持有成本差異，且預算允許，此物件在自住舒適度與生活機能上表現均衡，是一個值得安排實地勘屋並深入查詢相關證照的標的。建議優先向當地稅務局或專業房仲確認其稅費計算方式，再決定是否下訂。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0903-597345
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經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
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