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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1638 萬 (含車位價)
參考單價：32.3 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市八德二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：旭漾地中海
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.29 坪
附屬建物面積：2.5 坪
共同使用：13.7 坪
其他面積：8.22 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：后庒國小、建國國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份市場、尚順
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於頭份市八德二路的「旭漾地中海」物件，對於在竹南科學園區工作或是尋求優質生活品質的家庭而言，是一個值得考慮的標的。

主要購買理由如下：首先，屋況新且格局方正是最大亮點。3 年屋齡意味著幾乎不用擔心漏水或老舊問題，且正南朝向搭配中高樓層，保證了良好的採光與私密性，非常適合長期自住。其次，通勤優勢明顯，靠近國道一號與交通樞紐，能有效縮短往返新竹或台北的通勤時間，對於雙薪家庭十分友善。

不過，在簽約前建議務必釐清停車位的價格包含狀況。雖然標題提及車位，但坪數計算未包含車位，需確認總價 1638 萬是否已含車位權利，以避免後續產生額外成本。綜合而言，若您重視居住舒適度與通勤效率，此物件具備相當高的投資與自住價值。

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竹南運動公園加盟店

經紀業名稱: 欣華泰不動產有限公司

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