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北寧路金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
650 萬
598 萬 - 參考單價:32.82 萬/坪
- 地址:
基隆市
中正區
北寧路
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:18.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:13.35 坪
- 附屬建物面積:4.87 坪
- 土地面積:9.24 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 5樓
- 屋齡:46 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:條件式推薦(適合特定需求者)
此物件在基隆市中正區擁有相當便利的生活機能与交通優勢,價格對於一樓住家而言亦具吸引力,但購屋決策需依您的實際目的而定。若您計畫自住且家裡有長輩,一樓便利性與低單價是加分項,但必須考量無電梯、車位不足及老舊設施的隱憂。若作為投資用途,則需注意房產老化帶來的轉手流動性風險與貸款限制。
主要理由:
- 價格優勢:在核心地段提供較低的入手門檻,適合首購族或投資客。
- 功能靈活:雖標示為住家,但一樓位置具潛在商用或經營小店的空間。
- 硬體風險:屋齡超過 40 年且無車位,長期持有成本與居住舒適度需仔細評估,建議買前請專業人員進行結構檢查並確認貸款可行性。
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