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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
650 萬
598 萬 - 參考單價：32.82 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
北寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：18.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.35 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 土地面積：9.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦（適合特定需求者）
此物件在基隆市中正區擁有相當便利的生活機能与交通優勢，價格對於一樓住家而言亦具吸引力，但購屋決策需依您的實際目的而定。若您計畫自住且家裡有長輩，一樓便利性與低單價是加分項，但必須考量無電梯、車位不足及老舊設施的隱憂。若作為投資用途，則需注意房產老化帶來的轉手流動性風險與貸款限制。
主要理由：
- 價格優勢：在核心地段提供較低的入手門檻，適合首購族或投資客。
- 功能靈活：雖標示為住家，但一樓位置具潛在商用或經營小店的空間。
- 硬體風險：屋齡超過 40 年且無車位，長期持有成本與居住舒適度需仔細評估，建議買前請專業人員進行結構檢查並確認貸款可行性。
問與答
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